物业一直骚扰租户，现在房东没有支付物业费拖欠租金一个月扣押金，怎么办
更新时间：2024-08-09 09:40:45人浏览
问题描述：
房东欠物业费，物业一直骚扰租户，租户选择少付半个月的租金让房东支付物业费。现在房东没有支付物业费拖欠租金一个月扣押金，怎么办
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租户拖欠房租的，房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同并向租户追究违约责任。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2024-08-09 09:40:42
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2024-08-09 08:55:17
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房屋租赁中承租人违约的，应当承担违约金。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2024-08-09 09:40:45
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您好，格内业进行协商沟通
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你好，租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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你好，现在处理到哪一步了？？租赁合同我看看
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你好需要找一个见证人，然后把租客东西处理一下。
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为什么不起诉他呢。对社会不文明现象要作斗争啊
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租客拖欠租金的处理：1、房东或出租人首先可以向承租人催缴，使租客尽快缴纳租金；2、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；3、出租人还可以向法院提起民事诉讼，通
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有合同约定依约定。你可好好仔细研究一下你们的合同条款。
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