房租拖欠不给，
更新时间：2024-08-08 16:28:04人浏览
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房租拖欠不给，
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在承租人拖欠房租的情况下，出租人是否有权要求支付滞纳金，首先需参考双方签订的租赁合同。若合同中明确规定了滞纳金条款及其计算方式，则出租人有权依据合同要求承租人支付滞纳金。但需注意，滞纳金的约定需符合《民法典》及相关法律法规的规定，不得过高或显失公平。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，滞纳金作为违约金的一种形式，其合法性及合理性需结合具体合同条款及法律规定来判断。
2024-08-08 16:25:56
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若承租人拖欠房租，出租人想解除合同，首先应与承租人协商，要求其在合理期限内支付租金。若承租人逾期不支付，出租人可依据《民法典》第七百二十二条，书面通知承租人解除合同，并要求其搬离。同时，出租人应保留好相关证据，如催缴通知、租赁合同等，以备后续可能的法律纠纷。
2024-08-08 16:26:04
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为预防承租人拖欠房租，出租人可采取以下措施：1. 在签订租赁合同时，明确约定租金支付时间、方式及逾期支付的后果，如滞纳金或解除合同等条款；2. 定期与承租人沟通，了解其经济状况及支付能力，及时发现并解决问题；3. 收取押金作为保障，但需注意押金数额应符合法律规定，不得过高；4. 必要时，可要求承租人提供担保人，以降低出租人风险。
2024-08-08 16:28:04
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