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租赁期满或合同终止后，房屋租赁押金除扣除乙方应承担的费用和乙方应承担的违约赔偿责任外，这句话是什么意思？

更新时间：2024-08-08 13:44:09人浏览

问题描述：

租赁期满或合同终止后，房屋租赁押金除扣除乙方应承担的费用和乙方应承担的违约赔偿责任外，其余部分应全部返还给乙方。这句话是什么意思？

3位律师解答

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法律分析：一般押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。

2024-08-08 13:43:50

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

2024-08-08 13:35:23

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租赁合同中如果是出租人违约的，需要赔偿违约金、返还押金，造成损失的需要赔偿损失；如果是承租人违约的，需要赔偿违约金，押金可以返还，造成的损失超过约定违约金的需要扣除相应的押金。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-08 13:44:09