我们租了房子,当我们退房时,如何处理这种情况?因为房东手里有我们的押金,他不会退还给我们怎么办
更新时间:2024-08-07 14:34:08人浏览
问题描述:
一开始,我们租了房子,房东没有说供暖的问题。后来,当我们退房时,我们向我们要了供暖费。如何处理这种情况?因为房东手里有我们的押金,他不会退还给我们怎么办
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法律分析:起诉,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。法律依据:《民法典》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。第二十三条承租人应当爱护并合理便用所承租的房屋及附属设施,不得擅自拆改。护建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并答订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。(八)法律、法规规定其他可以收回的。
2024-08-07 14:33:49
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2024-08-07 13:47:32
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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不退押金,可协商、仲裁或起诉。协商:与二房东沟通,要求退还押金;仲裁:根据仲裁协议向仲裁机构申请;起诉:向法院提起诉讼,要求退还押金并赔偿损失。不同情况选择合适
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您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
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您好,可以参考合同,如果协商不果,可以走司法程序
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