社区车库已改造成居民区。门口的地方属于车库主人吗？
更新时间：2024-08-07 11:10:56人浏览
问题描述：
社区车库已改造成居民区。你能把车停在门口吗？门口的地方属于车库主人吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助139843人 · 响应时间 平均5分钟内
小区的车位车库通常是应当首先满足业主的。一般情况下，车位车库由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定；如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主的，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2024-08-07 11:10:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助125824人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
2024-08-07 10:44:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助168673人 · 响应时间 平均5分钟内
关于车库、车位的归属，物权法第74条也作了专门的规定，其中特别提到：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
2024-08-07 11:10:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于车库、车位的归属，物权法第74条也作了专门的规定，其中特别提到：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区的车位车库应当首先满足业主，车位车库由当事人通过出售、附赠或者出租等方式确定；如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，或者在销售小区房屋时已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车库门口位置作为公共区域，其使用和管理应遵循相关规定。若车库主人擅自占用或改变用途，其他业主可向物业公司或业主委员会反映，要求恢复原状或停止侵权行为。如协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以根据约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
