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法院裁定房地产可以直接转让给他人

更新时间：2024-08-06 09:58:08人浏览

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法院裁定房地产可以直接转让给他人

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房产的转让是指房产的产权人将房产的所有权有偿地转移给他人，也就是人们通常说的“出售”。房产的转让首先要确定房产所有权的归属，房产一般归个人所有，夫妻共同所有，其他组织所有。我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定，不得转让房屋的情形如下：1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让；2、共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让；3、权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让；4、司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；5、依法收回土地使用权的房屋不得转让；6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2024-08-06 09:57:40