刚买的二手房，刚入住，主卫漏水?
更新时间：2024-08-03 10:12:08人浏览
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刚买的二手房，刚入住，主卫漏水
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果物业拒绝维修，你可以首先查看购房合同和物业服务合同中关于维修责任的条款。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若物业未履行维修义务，你可向业主委员会反映或向房地产行政主管部门投诉，并保留相关证据，必要时可通过法律途径维护自身权益。
2024-08-03 10:10:13
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若漏水是楼上邻居装修不当导致，首先尝试与邻居友好协商解决问题，如协商不成，可请物业或第三方机构鉴定责任。根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若损害发生，可要求邻居承担修复和赔偿责任。
2024-08-03 10:10:38
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维修费用的承担需根据具体情况判断。若漏水属于房屋质量问题且在保修期内，应由开发商承担维修费用。若已过保修期或漏水因个人使用不当造成，则维修费用应由业主自行承担。若漏水由邻居造成，维修费用应由邻居承担。建议保留好相关证据，以便明确责任及费用承担。
2024-08-03 10:12:08
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