房东不搬走其私人物品，合同中没有约定他的物品放在房间内，可以要求取消合同退还押金房租吗？
更新时间：2024-07-31 20:12:09人浏览
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房东不搬走其私人物品，合同中没有约定他的物品放在房间内，可以要求取消合同退还押金房租吗？
3位律师解答
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可以协商处理，要求搬走或退租。依据《民法典》规定，房东不履行合同义务，租客有权要求其承担违约责任。如房东物品占用房间，严重影响租客使用，租客可要求取消合同并退还押金房租。否则，租客使用体验受损，权益受侵害。
2024-07-31 20:10:20
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常见处理方式有：协商、邀请居委会敦促、申请仲裁或诉讼。选择时应考虑效率、成本和效果。协商快速且成本低，但可能无果；居委会敦促有一定权威性，但非强制；仲裁诉讼具有法律效力，但耗时较长、成本较高。
2024-07-31 20:10:31
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可与房东协商处理。具体操作：1.与房东沟通，要求其搬走私人物品；2.如协商无果，邀请居委会介入敦促；3.仍无法解决，根据租赁合同约定申请仲裁或向法院提起诉讼，要求取消合同并退还押金房租。
2024-07-31 20:12:09
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