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双方调解之后达成协议、现在恢复执行法院已经封了他房子。请问35000可以变卖他房产吗？

更新时间：2019-05-06 10:35:51人浏览

问题描述：

邻居欠我35000，现在进入强制执行阶段，双方调解之后达成协议、然而被告又没有履行、现在恢复执行法院已经封了他房子。请问35000可以变卖他房产吗？双方调解之后达成协议、现在恢复执行法院已经封了他房子。请问35000可以变卖他房产吗？

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恢复执行，是指中止执行的情况消失后，继续进行原执行程序。《仲裁法》第64条第2款规定：“撤销裁决的申请被裁定驳回的，人民法院应当裁定恢复执行”。这一条明确要求，人民法院应用裁定的形式宣布恢复执行。
而法院对判决、裁定的恢复执行，只要经院长批准，原中止执行的裁定自动失去效力，不需要重新制作裁定撤销原中止执行的裁定。《仲裁法》第64条规定：“一方当事人申请执行裁决，另一方当事人申请撤销裁决的，人民法院应当裁定中止执行。
”也就是说，在执行裁决过程中，发生了一方申请撤销裁决的特殊情况，人民法院暂时停止执行，最后视裁决是否被撤销，再决定恢复执行还是终结执行。

2019-05-06 10:18:40

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债务人欠债没有钱还，债权人可以申请执行债务人家庭唯一住房。
　　规定是，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。
　　《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:：
　　第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
　　
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
　　
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
　　
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
　　执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

2019-05-06 10:35:51

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法院强制执行之后还能调解，只要申请人和被执行人能谈得拢。关于法院调解:
1、法院调解又称诉讼中调解，包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。
2、是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益，审结民事案件、经济纠纷案件的制度。
3、诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为，其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。

2019-05-06 10:28:57