我们买了一套房，然后是定金一万，首付十三万多，现在是我们没做贷款的手续
更新时间：2024-07-31 04:14:05人浏览
问题描述：
你好，我们买了一套房，然后是定金一万，首付十三万多，现在是我们没做贷款的手续，对方公司让我们赔付违约金(房子总费用的10%)，定金不退还，这个合理么
3位律师解答
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购房定金与违约金问题需视具体情况而定。若未签订购房合同且未办理贷款手续，通常无需支付违约金，但定金可能不予退还。处理此类问题，主要依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》的相关规定。
2024-07-31 04:11:46
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关于房屋定金及违约金的合理性分析，应结合实际情况判断。若因买方原因导致未能完成贷款手续，可能需要按照合同规定支付一定比例的违约金，而定金可能不予退还。建议查阅购房合同中的相关条款，并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
2024-07-31 04:12:09
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关于买房后定金和违约金的争议，处理方式需根据具体情况而定。如果双方都能履行合同义务，定金可抵用房款或原数退还；若买方违约，定金可能不予退还；如卖方违约，应依照合同规定处理，可能涉及双倍退还定金。在处理此类问题时，建议仔细查阅合同条款，如无法达成共识，可以考虑通过法律途径解决。
这三个答案都围绕用户咨询的核心问题展开，保持了一致的关键词，并按照您的要求进行重新表述，同时保持了与原答案的语义一致性。
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2024-07-31 04:14:05
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