乡下自建房有房产证,再在城市买房算首套吗?
更新时间:2024-07-30 14:23:44人浏览
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乡下自建房有房产证,再在城市买房算首套吗?
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自建房一般是宅基地或租赁用地上建的房子,不在不动产登记中心做登记,也不会涉及住房贷款,所以再购买商品房不算二套。首套二套的认定一般针对的是住宅,同样是商品房的商住两用或公寓是不分首套二套的。但是一线城市应该是住宅和公寓类产品都算套数。
2024-07-30 14:23:44
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2024-07-30 13:50:44
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农村自建房有房产证,在城市买房子就不能算第一套房即首套房了。不管在哪里买房,都要缴纳契税,买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点,缴纳税之前,税务部门都要
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你好,是否属于首套房可以问询当地房产部门。
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农村自建房算不算首套房屋
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法律分析:不算的,因为农村的住房属于宅基地用房,土地性质为集体土地性质,不是国有出让土地性质,所以在房管局是没有备案的,所以在城里再购买住房的话,是属于首套房的
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第一种情况,如购买方是本地农村集体经济组织成员的,双方之间的房屋买卖合同有效,受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的,一般司法实践中作为无效合同处理
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