我租的商店因为楼上的公共下水道堵塞，所以我不能经营，这种情况应该由谁来承担维修责任
更新时间：2024-07-27 15:46:08人浏览
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你好，律师！我租的商店因为楼上的公共下水道堵塞，整天漏水，所以我不能经营，这种情况应该由谁来承担维修责任
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下水道堵塞造成住户被水淹的,应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任,若无法确定具体行为赔偿人,则推定为共同过错,由被淹住户与楼上住户共同承担责任。从物业的基本职责来看，楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
2024-07-27 15:46:05
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
2024-07-27 15:10:29
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻
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造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。
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你好：可以起诉解决，要求赔偿
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根据《侵权责任法》规定：造成他人财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
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你好，看是哪段工程造成的，按你的描述应该是你的楼上负责。
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你好！楼上的人找物业来协议解决
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如果能证明是物业公司的责任，可以要求赔偿。在诉讼过程中可以申请鉴定
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您好，根据您的描述，建议您和对方协商处理赔偿事宜。
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可以找物业来协调可以请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼
不是楼上住户的原因，且房屋在质保期内，可以要求房屋开
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你好，与物业公司和开发商协商解决。
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