我和丈夫没有子女，丈夫的父母已过世，丈夫和他前妻有一个女儿。丈夫有一个商铺，属于婚前财产
更新时间：2024-07-27 15:30:24人浏览
问题描述：
我和丈夫没有子女，丈夫的父母已过世，丈夫和他前妻有一个女儿。丈夫有一个商铺，属于婚前财产。他过世后，我作为配偶，放弃继承权，让他和前妻的唯一女儿一个人继承了这个商铺。公证后，他女儿不去办理过户。问题一，这期间的房租怎么划分？房租是从2024年1月1日至2024年12月31日。问题二，他女儿不过户房产，这期间商品出了问题，我需要担责吗？问题三，公证未过户的房产，我是否可反悔？问题四,这期间若他女儿也过世，商品是她女儿的丈夫和母亲继承，还是我继承？
4位律师解答
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针对房租划分，根据《民法典》规定，遗产分配一般应当均等。既然你已放弃继承，商铺由丈夫的女儿继承，那么从法律上讲，2024年1月1日至2024年12月31日的房租应归她所有。若不及时处理过户，可能会面临产权不明确的问题，影响房租收入的合法性和分配。
2024-07-27 15:25:51
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如果商品出现问题，你不需要担责，因为你已经放弃了继承权，且商铺未过户，产权尚未转移到你名下。但为避免潜在法律风险，建议与丈夫的女儿协商解决过户问题，明确责任划分。
2024-07-27 15:26:04
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公证未过户的房产，一般情况下不能反悔，因为公证具有法律效力。但如果存在欺诈、胁迫等情形，可以请求法院撤销公证。具体操作需咨询专业律师，根据具体情况采取法律手段。
2024-07-27 15:28:05
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如果丈夫的女儿在过户前过世，根据《民法典》的继承规定，商品的继承权将转移至其直系亲属，即她丈夫和母亲，而不是你。但具体情况还需根据当地法律和遗嘱内容来确定。建议咨询专业律师以明确继承权。
2024-07-27 15:30:24
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