找防水公司做防水,房子还是漏水,他不想做,找他退钱也不退,怎么办?
更新时间:2024-07-27 12:12:11人浏览
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你好,找防水公司做防水,做得不好,房子还是漏水,他不想做,找他退钱也不退,怎么办?
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一般不能因为房屋漏水问题就退房,可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用,可能危及其人身安全或健康时,才能以此退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2024-07-27 12:12:00
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漏水问题可找物业或专业维修人士解决。依据相关法规,物业公司有责任维护公共设施,包括防水问题。若不及时处理,可能导致更严重的损害,影响居住安全。
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对于房屋漏水的情形,不属于房管局的管辖范围。当事人可以与房东沟通协商解决,沟通协商无效的,可以依法提起诉讼,请求人民法院就房屋漏水问题,要求房东承担相应的维修责
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您好,可以起诉对方承担维修
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