夫妻一方去逝,房产证是在世人的,房子可以卖了吗?
更新时间：2024-07-26 18:38:05人浏览
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夫妻一方去逝,房产证是在世人的,房子可以卖了吗?
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关于夫妻一方去世，房产处置需依据具体情况。若房产为单独所有，则按照遗赠抚养协议、遗嘱或法定继承规则进行分配；若是共同财产，则其中一半归配偶所有，剩余部分按照前述规则继承。依据《民法典》相关规定，若未及时处理，可能会引发产权纠纷或损害继承人权益。《民法典》对于个人财产和共同财产的界定以及继承规则都有明确规定。
2024-07-26 18:35:43
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夫妻一方过世，若要出售房产，需考虑房产的归属问题。若房产为唯一继承人继承，则需完成房产过户后方可出售；若房产为共同财产，则需所有继承人及在世配偶共同同意方可出售。在选择处理方式时，需综合考虑继承人数量、是否已办理过户等因素，确保操作合法合规。同时，也要注意遵守各地相关的房地产交易规定。
2024-07-26 18:36:07
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当夫妻一方去世时，若涉及共同房产的买卖，需先进行遗产分割。具体操作包括：首先界定遗产范围；然后按遗赠抚养协议、遗嘱或法定继承顺序进行分割；确认在世配偶的产权份额；办理产权变更登记；最后进行房产买卖。整个过程中，需留意《民法典》中关于继承与房地产交易的相关规定，确保操作合法有效。
2024-07-26 18:38:05
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您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
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依情况而定。1、过世一方生前立有遗嘱约定其房产由其配偶继承，则另一方可以将房产过户后到自己名下再行出售。2、过世一方生前未立遗嘱的，房产不可以出售，要进行遗产分
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