我想咨询关于物业费
更新时间：2024-07-26 16:20:26人浏览
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我想咨询关于物业费
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物业费中通常不包含公共区域的维修费用，特别是大修、中修和更新、改造费用。这些费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。根据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条的规定，物业费主要包括管理服务人员的工资、社会保险等费用，以及物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等，但不包括大修、中修和更新、改造费用。
2024-07-26 16:17:53
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申请使用专项维修资金，首先需要了解所在小区的业主委员会或物业管理公司的相关规定和流程。通常，需要提交维修申请、预算报告等相关材料，并经过业主大会或业主委员会的审议和批准。具体操作可能因地区和小区规定而异，建议咨询所在小区的物业管理公司或业主委员会。
2024-07-26 16:18:06
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如果物业公司擅自提高物业费，业主可以通过以下方式维权：1. 与物业公司协商，要求合理解释和说明；2. 向业主委员会反映情况，请求协助处理；3. 查阅物业服务合同和相关法律法规，确认物业费的合理性和合法性；4. 如物业公司行为违法或合同违约，可依法向相关部门投诉或提起诉讼。
2024-07-26 16:20:26
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