租房纠纷问题。租房时我给房东口头承诺过，之后如果是我们不续签合同，诉讼流程是怎么样的。

更新时间：2019-05-04 13:56:33人浏览

问题描述：

租房纠纷问题。2017年10月22日我自己买了一台洗衣机价值1993元。租房时我给房东口头承诺过，如果房子租给我2-3年，之后如果是我们不续签合同，我可以把洗衣机留着不搬走。结果房子租了一年，房东说房子留给他儿子住，不租了。我也另外找了住处搬了家，2017年10月25日至2018年10月25日合同事宜也与房东交接清楚了，退了我押金。但是就不让我搬走洗衣机。在这之前2016年3月与之签了2年租房合同，是以公司名义我代签的合同。但是不到两年公司不租了。然后我和房东商量公司不租了，算违约，而我个人可以继续租。合同签订违约扣2月租金。商量以后房东扣了一个月租金。2017年10月我个人重新签了合同。现在房东理由是，我2017年合同违约只扣了一个月的押金，不让我拿走洗衣机。我现在想把洗衣机拿回来。需要怎么做，诉讼流程是怎么样的。需要什么资料。租房纠纷问题。租房时我给房东口头承诺过，之后如果是我们不续签合同，诉讼流程是怎么样的。

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开发商签了意向协议书,交了押金开发商反悔？根据《合同法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019-05-04 13:56:33

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我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理介绍相关内容。　　转租房子要满足的条件　　
(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　
(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　什么是二房东？　　二房东其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。　　二房东擅自转租的法律后果　　
(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。　　
(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。

2019-05-04 13:45:00