破产企业全款从开发商购买的价值1000多万元的汽车4s店店铺，已签订买卖合同多年这个财产能否认定为破产财产并进行处置还债？
更新时间：2024-07-26 07:06:22人浏览
问题描述：
破产企业全款从开发商购买的价值1000多万元的汽车4s店店铺，已签订买卖合同多年，取得了不动产交易发票，付清了全部款项，并从2016年开始实际使用该不动产，但一直未办理过户登记，现在债权人申请企业破产，这个财产能否认定为破产财产并进行处置还债
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关于破产财产的范围，依据《中华人民共和国企业破产法》，包括破产时企业经营的全部财产、超出担保价值的担保物、破产期间新增的财产以及其他财产权利。对于所描述的店铺财产，因其已全款购买并实际使用多年，虽未办理过户登记，但在破产时仍应认定为破产财产。在清偿破产费用和共益债务后，这些财产将按照职工工资、社保税款和普通债权的顺序进行清偿，以确保债权人公平受偿，维护破产程序的公正性。
2024-07-26 07:03:55
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针对企业破产情况下财产的处理，需明确破产财产包括企业经营的全部财产等方面。对于已购买但未办理过户登记的店铺，若能提供充分的购买证据，应视为破产财产的一部分。处理方式需考虑财产性质、权属情况以及法律规定，确保合法合规。在此过程中，应参照《企业破产法》的相关规定，保障债权人的合法权益。
2024-07-26 07:04:12
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在破产程序中，破产财产的处理是关键环节。根据《中华人民共和国企业破产法》，破产财产包括破产时的全部财产等。对于描述中提到的汽车4s店店铺，虽未办理过户登记，但根据购买合同和付款凭证，可认定为破产财产。处理方式因财产类型和情况而异，需遵循法律规定，确保公平、公正地处理，以最大程度地保障债权人的利益。
2024-07-26 07:06:22
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