物业费、购房违约金、房产证办理违约金纠纷?
更新时间：2024-07-25 09:42:05人浏览
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物业费、购房违约金、房产证办理违约金纠纷
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购房合同中关于违约金的约定常见的形式有两种：一是固定金额，即双方约定在违约时支付一定数额的违约金；二是计算方式，即双方约定根据违约情况或损失大小来计算违约金的数额。根据《民法典》第五百八十五条，这些约定都应当合理，如果违约金过分高于或低于实际损失，另一方有权请求调整。
2024-07-25 09:39:54
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如果购房合同中未明确约定违约金，则根据《民法典》的相关规定，当事人可以协商补充约定。若协商不成，可依据实际损失来主张赔偿。在诉讼或仲裁中，法院或仲裁机构会根据具体情况，如违约程度、损失大小等因素，来判定合理的赔偿数额。
2024-07-25 09:40:22
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物业费纠纷通常涉及的法律问题包括：物业费的计算标准、支付方式、支付时间等是否明确；业主是否按时足额支付物业费；物业公司是否提供了符合合同约定的服务；以及双方是否存在违约行为等。解决物业费纠纷时，应首先查看物业服务合同的具体约定，并依据相关法律法规进行处理。
2024-07-25 09:42:05
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你好，起诉对方，如需帮助可与本律师联系
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开发商不给办房产证应该承担违约责任。当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确
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