名下有房屋贷款有房产证可以改名字吗
更新时间：2024-07-23 07:28:04人浏览
问题描述：
名下有房屋贷款有房产证可以改名字吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助113294人 · 响应时间 平均5分钟内
名下有房屋贷款，房产证一般不可以直接改名字。
分析：在贷款未还清之前，房屋产权抵押在银行，不能随意更换房产证名字。因为银行作为抵押权人，拥有该房产的部分权益，产权人变更可能涉及借款人的变更，需要银行同意。
提醒：若房产证上的名字与实际情况不符或需要变更，且贷款尚未还清，应及时咨询银行及专业律师，了解具体变更流程和可能的风险。
分析：在贷款未还清之前，房屋产权抵押在银行，不能随意更换房产证名字。因为银行作为抵押权人，拥有该房产的部分权益，产权人变更可能涉及借款人的变更，需要银行同意。
提醒：若房产证上的名字与实际情况不符或需要变更，且贷款尚未还清，应及时咨询银行及专业律师，了解具体变更流程和可能的风险。
2024-07-23 07:25:44
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助94074人 · 响应时间 平均3分钟内
常见处理方式包括：
1. 提前还清贷款，解除抵押后办理更名手续。
2. 与银行协商，通过转按揭等方式办理过户和更名。
选择方式时，需考虑贷款余额、个人经济状况、银行政策等因素。
1. 提前还清贷款，解除抵押后办理更名手续。
2. 与银行协商，通过转按揭等方式办理过户和更名。
选择方式时，需考虑贷款余额、个人经济状况、银行政策等因素。
2024-07-23 07:26:05
咨询我
已帮助54617人 · 响应时间 平均3分钟内
具体操作如下：
1. 提前还清贷款：首先计算贷款余额，准备足够资金一次性还清贷款。然后到银行办理贷款结清手续，解除抵押。最后到房管局办理房产证更名手续。
2. 转按揭过户：与买家协商，由买家向银行申请贷款，用于支付剩余贷款。银行同意后，办理贷款变更手续，同时办理房产证过户和更名。此方式需银行同意，并可能涉及额外费用和手续。
1. 提前还清贷款：首先计算贷款余额，准备足够资金一次性还清贷款。然后到银行办理贷款结清手续，解除抵押。最后到房管局办理房产证更名手续。
2. 转按揭过户：与买家协商，由买家向银行申请贷款，用于支付剩余贷款。银行同意后，办理贷款变更手续，同时办理房产证过户和更名。此方式需银行同意，并可能涉及额外费用和手续。
2024-07-23 07:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有贷款的房子办房产证时能加名字吗
现在大多数人都会贷款买房，有些人本来是自己一个人购买的房子，后续想要加上父母或者配偶的名字，就会想了解一下是否可以贷款期间加名的问题，那么有贷款的房子办房产证时
房产证办理
人浏览
房产证名字变更的方式包括双方协商一致后共同申请变更，或者根据法律文书单方申请变更。在选择变更方式时，应当考虑到双方的关系、产权的份额以及可能的法律后果等因素。为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房贷的房子一般不能加名字。在房屋存在抵押的情况下，银行和房管局不允许变更所有人，因为会增加债权债务关系的复杂性。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款房子更名常见处理方式有：1.还清贷款后解除抵押再更名；2.与贷款银行协商并征得同意后更名。选择时需考虑贷款余额、银行政策和个人经济状况，确保合法合规并保障自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以改名字，携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。法律依据：《民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要产权人到房产交易中心办理抵押登记才行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在中国，房贷的名字是不能改的。因为房贷是以购房合同上的名字为准的，如果更改名字，需要重新办理贷款手续。此外，如果你已经还了一段时间的房贷，那么银行会有你的还款记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子一般不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没还完贷款，离婚房产可以更名，但必须按照法律程序执行。双方起诉离婚或者到公证处将离婚协议公证了的，才可以进行房产更名。按揭贷款的房产更名必须是房产所有人有经济能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
正在还房贷的房子不能转名字。正在还房贷的房子是还处于抵押状态的，在房贷没有还清之前是不能更改或添加名字的。如果要进行转名，则需要提前将款项还清，而且还要在银行办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询