亲房买卖没有合同，卖方要反悔怎么办，打官司能赢吗？
更新时间：2024-07-22 16:04:12人浏览
问题描述：
亲房买卖没有合同，没有文件。没有过户，卖方要反悔怎么办，打官司能赢吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助161623人 · 响应时间 平均3分钟内
房子没过户房主反悔，如明确表示不履行合同义务，买方可以要求房主承担违约责任。如果对方不承担违约责任，也不愿意继续履行合同，可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-07-22 16:03:55
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助191928人 · 响应时间 平均3分钟内
遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2024-07-22 15:17:30
咨询我
已帮助61419人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖纠纷，如果房屋买卖合同中约定双方发生纠纷由仲裁解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
2024-07-22 16:04:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖纠纷主要是指因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
厂方不履行合同应予赔偿
（一）案由申诉方：金×等44人，系××工艺鞋厂合同制工人被诉方：××工艺鞋厂被诉方法定代表人：万××，女，48岁，工艺鞋厂厂长金×等44人是征用土地工，根据安置
劳动合同法案例
人浏览
房屋买卖纠纷，如果房屋买卖合同中约定双方发生纠纷由仲裁解决，可以向仲裁机构申请；如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
付款凭证，使用情况记录等证据看一下，能否证明实际交易情况。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按你协议约定的处理
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没过户房主反悔，如明确表示不履行合同义务，买方可以要求房主承担违约责任。如果对方不承担违约责任，也不愿意继续履行合同，可以到人民法院提起诉讼。根据《民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
