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我给儿子买了一套房，写在孩子的名下，我怕孩子用房子抵押贷款，我该怎么办才能防止房子被孩子买卖

更新时间：2024-07-18 10:12:09人浏览

问题描述：

你好，老师，我给儿子买了一套房，写在孩子的名下，我怕孩子用房子抵押贷款，我该怎么办才能防止房子被孩子买卖，谢谢老师在百忙之中抽出时间回复。

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法律分析：防止孩子卖名下的房子方法有：1、在买房子的时候不仅仅写子女的名字，将自己的名字也添加上去，父母和孩子为共有产权人，这时房子就不可能被私自出售。2、父母和孩子拟定一份借款合同。合同约定父母借钱给子女，子女将房产抵押给父母，并办理抵押手续。子女的房产进行了抵押，在没解押前是无法交易的，也无法进行第二次抵押贷款。3、父母自己买房在自己名下，然后父母和子女双方拿身份证，户口本，房屋产权证和申请办理公证书去当地公证处办理委托公证。父母可以根据自身想法，在不违背法律的情况下自行决定委托内容事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2024-07-18 10:11:45