我俩是协议离婚的，离婚协议书上写了给我，离婚后就再没有联系了，这样怎么办呀？

更新时间：2019-05-27 13:04:22人浏览

问题描述：

律师你好，我想咨询一下，我跟前夫已经离婚11年了，我跟前夫有套住宅楼，离婚时前夫给我了，我俩是协议离婚的，离婚协议书上写了给我，房产证一直都是我的名字，现在我想卖房子，房产局说让夫妻签字，可是前夫是南方人，离婚后就再没有联系了，已经联系不上了。这样怎么办呀？我俩是协议离婚的，离婚协议书上写了给我，离婚后就再没有联系了，这样怎么办呀？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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1.离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法律效力的。产生法律效力之后,该协议书不得随意更改,并且必须执行。
2.离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养关系为一体的综合书面约定。
3.对于人身关系的约定,即是否同意离婚的约定,是不能用书面契约来约束的,即法律不会干涉当事人之间是否同意离婚的意思表示反复更改,但一旦当事人进行了要式登记,即办理了相关的离婚登记,法律就对离婚的事实予以确认。
4.但如果仅仅是双方书面约定好一起办理离婚手续,但一方反悔,法律上也不会赋予另一方强制执行权,也不会授予法院有强制认可权。
5.离婚协议书中涉及的财产关系、以及子女抚养意见等与人身关系的意思表示是紧密相连互为一体的,既然离婚没有成就,财产、子女的约定自然也没有生效。
6.当事人对离婚协议中的意思表示是针对当时特定的环境背景、特定的心理状态作出的。当然,虽然离婚协议没有生效,但一旦签订有过离婚协议,其协议内容往往会成会法院判决的重要的参考。因此,不能说离婚协议没有作用。
7.如果离婚协议中存在欺诈或胁迫的情节,离婚协议书会无效。

2019-05-27 12:37:06

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当事人就离婚房产分割问题达成协议的，只要该协议是当事人双方真实意思的表达并且不违法，就是有效的。
以下是离婚房产分割过户所需的费用：
1、税类：
（1）契税：
离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
（2）印花税：房地产权属证书每本5元。
2、费类：
（1）登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。
（2）转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

2019-05-27 12:44:22