房产证上有我父母和我的名字,父母过世后我需要交遗产税吗?如果房子卖掉,要交税吗?
更新时间:2019-05-02 21:09:49人浏览
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房产证上有我父母和我的名字,父母过世后我需要交遗产税吗?如果房子卖掉,要交税吗?
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一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
2019-05-02 20:47:22
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小产权房无法在房管局备案,不能取得房产证,否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了,就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字,改成你家的名字。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策,所以一旦有了纠纷,不受法律的保护。
2019-05-02 20:49:35
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没有遗产税的,国家还没开征,只是过户税费。
1.房产遗产税目前还未出台。
2.购买二手房要交这些费用:
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
其中买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
1.房产遗产税目前还未出台。
2.购买二手房要交这些费用:
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
其中买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
2019-05-02 21:09:49
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中国目前没有遗产税的立法,所以是不开征遗产税的。
在我国继承遗产时,假如是动产(现金、古董之类的),直接继承就是了。
假如继承的是不动产(房之类)的,对房屋过户时征收过户所需费用,不征收遗产税。
在我国继承遗产时,假如是动产(现金、古董之类的),直接继承就是了。
假如继承的是不动产(房之类)的,对房屋过户时征收过户所需费用,不征收遗产税。
2019-05-02 21:01:06
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