房子是两兄弟一起建的农村自建房子。房地产证的土地证只有弟弟的名字，只有协议有法律效力吗？被起诉了
更新时间：2024-07-16 09:58:10人浏览
问题描述：
房子是两兄弟一起建的农村自建房子。房地产证的土地证只有弟弟的名字，只有一份协议书。协议书上写着(东面一个三层属于弟弟，西面一个三层属于弟弟。如有拆迁安置，双方共享房地产产权。转让办理证书时，双方需要自觉配合，不再有疑问)。在这种情况下，如果弟弟单方面想卖房子怎么办？房产证上没有哥哥的名字，只有协议有法律效力吗？哥哥不想卖房子，哥哥能卖给别人吗？二、房产证可以加哥哥的名字吗？如果弟弟拒绝，他不能加吗？3、现在我哥哥欠了很多债，被起诉了，房子似乎很快就被法院拍卖了。在这种情况下，我哥哥应该如何保护他的权益？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助104608人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
2024-07-16 09:57:50
咨询我
已帮助173170人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
2024-07-16 09:50:03
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助153367人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，关于房屋产权纠纷，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下调解解决。
2024-07-16 09:58:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
