本人甲方于2018年11月28日与乙方在中价丙方主持下签定了房屋买卖合同，并诉讼想要回约定违约不退的定金，乙方能得逞吗？
更新时间：2019-05-17 06:19:35人浏览
问题描述：
本人甲方于2018年11月28日与乙方在中价丙方主持下签定了房屋买卖合同，乙方按约定在l2月3日违约，后又要求交易，于12月8日在补足定金后鉴定了补充合同，后乙方又把承诺的在12月3l日之前付款并过户又违约了，且是在甲、丙双方从21日催促提醒30.3l日元旦休息要提前付款过户，最后硬是违约，且找了个律师找31日休息顺延的字眼，并诉讼想要回约定违约不退的定金，乙方能得逞吗？本人甲方于2018年11月28日与乙方在中价丙方主持下签定了房屋买卖合同，并诉讼想要回约定违约不退的定金，乙方能得逞吗？
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如果合同约定了违约金和定金。定金属于惩罚性质的。如果收取定金的违约应当双倍返还，如果是交纳定金的违约不能退回定金。违约金一般来说在合同中约定，一般不超过合同总额的百分之二十。
2019-05-17 06:02:18
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小产权房子属于违建，其买卖行为在法律上直接定性为违法，故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定，你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事，因为只有合法的买卖才有“定“，“订”金的问题，违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷，其最多是定为欺诈，而如果买方又事先知道买卖违法，则买方也要负担经济责任。
2019-05-17 06:09:23
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1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。
2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
2019-05-17 06:19:35
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