我婚前贷款买的房子,如何操作
更新时间:2024-07-16 06:24:09人浏览
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我婚前贷款买的房子,婚后想给妻子。如何操作
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婚前贷款买的房子,在离婚时应按下列方式处理:1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有,离婚时仍归个人;2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的,离婚时可以由夫妻双方进行协议;协议不成的,该房产归产权人所有,但产权人应当对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-07-16 06:23:41
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这个房子应属婚前财产,如是你妻子和你有还贷,要补偿你妻子。快要拍卖?是什么意思
2024-07-16 06:24:09
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