开发商退还违约金合法吗
更新时间：2024-07-15 12:44:04人浏览
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开发商退还违约金合法吗
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开发商在违约情况下，根据合同约定计算违约金并予以退还。如合同中没有具体约定，则根据实际损失计算。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，违约方需承担包括赔偿损失在内的违约责任。若违约金数额不合理，可向法院申请调整，确保公平合理。
2024-07-15 12:41:47
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当开发商违约时，购房者可以要求按照合同约定支付违约金，或者选择双倍返还定金。具体选择哪一种方式取决于购房合同的条款以及购房者的实际损失情况。若定金数额较高，双倍返还更能保障权益；若合同中的违约金条款更为有利，则可选择要求支付违约金。
2024-07-15 12:42:08
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关于退房违约金的数额，其依据是合同或法律规定。如果合同中有明确约定，则按照合同约定处理；如果合同没有相关约定且开发商存在违规行为，购房者可以主张退房并不支付违约金。若实际损失超过违约金的数额，购房者有权要求调整。为确保自身权益，建议咨询专业律师。
2024-07-15 12:44:04
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