买房的面积缩水怎么算
更新时间：2024-07-14 17:08:04人浏览
问题描述：
买房的面积缩水怎么算
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助80807人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋面积缩水需遵循法律计算误差率。超过3%误差时，可要求退房及退款并获得相应利息；如选择继续履行合同，卖方需赔偿超出部分的房价款。根据《商品房销售管理办法》，合同未约定误差范围时，实际误差在3%以内按实际结算；超过3%时，购房者可选择退房或要求赔偿。面对此类问题，建议及时采取措施，防止权益受损。
2024-07-14 17:06:02
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83922人 · 响应时间 平均2分钟内
对房屋面积缩水，您可以采取以下措施：一是要求退房并退款；二是选择继续履行合同并获取赔偿。选择哪种方式取决于个人需求、合同规定以及法律规定。如果面积误差较大且严重影响居住，建议考虑退房；如果误差较小或您希望保留房屋，可选择继续履行合同并要求赔偿。
2024-07-14 17:06:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181755人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋面积缩水时的处理方法因情况而异：
一、误差在3%以内：可以选择接受并按照实际面积要求开发商结算房价款；或者选择退房并要求开发商退还已付房款及利息。
二、误差超过3%：您有权选择退房并要求开发商退还房款及利息；若选择继续履行合同，开发商需要双倍返还超过3%部分的房价款。处理此类问题时，务必注意合同及法律规定，以保护自身权益不受损害。
一、误差在3%以内：可以选择接受并按照实际面积要求开发商结算房价款；或者选择退房并要求开发商退还已付房款及利息。
二、误差超过3%：您有权选择退房并要求开发商退还房款及利息；若选择继续履行合同，开发商需要双倍返还超过3%部分的房价款。处理此类问题时，务必注意合同及法律规定，以保护自身权益不受损害。
2024-07-14 17:08:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当遭遇住房面积缩水的情况时，常见的处理方式包括要求退房退款和继续履行合同并获得赔偿。您应根据个人需求、合同约定以及法律规定来选择合适的处理方式。如果面积误差较大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买来的住房面积缩水如何处理
住房面积缩水超出百分之三时，买方可以选择解除合同要求卖方返还已付购房款及利息，拒绝行使合同解除权的可以要求卖方对超出部分双倍返还；未超出3%时买方可以按照面积误
小区物权
人浏览
住房面积缩水超出百分之三时，买方可以选择解除合同要求卖方返还已付购房款及利息，拒绝行使合同解除权的可以要求卖方对超出部分双倍返还；未超出3%时买方可以按照面积误
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买的住房面积缩水怎么办
购房面积缩水的，误差未超出3%时应当据实结算房价款；误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定
小区物权
人浏览
住房面积缩水超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房后遭遇面积缩水怎么办
近年来，市民关于房屋质量问题、烂尾楼、装修质量、延期交房、房屋面积缩水等投诉出现了一定比例的增长。当高房价成为社会普遍关注的话题时，业主对于动辄几十万元甚至数百
业主维权指南
人浏览
住房面积缩水超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买来的住房面积缩水超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：发现房屋面积缩水可以通过诉讼要求解除合同等方式维权。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：发现房屋面积缩水可以通过诉讼要求解除合同等方式维权。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
