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男方婚前房产，并变更房产证为不动产权证，显亦为共同共有，那么这种赠与有效么？女方可分割该房产么？

更新时间：2019-05-03 16:54:19人浏览

问题描述：

男方婚前房产，婚后十年男方同意房产证上加女方名，并变更房产证为不动产权证，变更后不动产权证上面有女方名字，显亦为共同共有，那么这种赠与有效么？今后如果离婚的话，女方可分割该房产么？按什么比例分割男方婚前房产，并变更房产证为不动产权证，显亦为共同共有，那么这种赠与有效么？女方可分割该房产么？

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你好，夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。
2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：
(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;
(2)一方或双方继承、受赠的财产；
(3)一方或双方由知识产权取得的经济利益;
(4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；
(5)一方或双方取得的债权;
(6)一方或双方的其他合法所得。
3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

2019-05-03 16:30:59

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一，回迁房没有房产证，不能办理赠与手续。根据房屋登记办法要求：没有登记（肯定没房产证）不能产生物权变动效力
二，因为赠与房产是要做公证的，受赠人需持公证书等资料办理受赠人名字的房产证。
而没有房产证是不能做公证的，公证处无法认定房屋的真实性、合法性，受赠人也就无法办理房产证了。

2019-05-03 16:46:10

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离婚时财产的分割不是以房产证办妥为法律标准，符合夫妻共有产财情况的，离婚时都可以依法分割。
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

2019-05-03 16:54:19