1991年我单位分給我的房改房，我不同意，我告上法庭要求她1.返还我的房子

更新时间：2019-05-10 09:02:05人浏览

问题描述：

尊敬的法官:1991年我单位分給我的房改房，当时我妹没有房住，我就借給她住，想到是姊妹没有写字据。她把我集资的3000元給了我，（我说住不久就还她，住的久就当租金）我就把发票給她了。她9年后分到房了，就把我的这房子拿給她婆婆住和出租。1.由于怕伤害姐妹感情，2.房子费用是她陆续交的。3.不懂用法律来保护自己。（发票都在她那里保存的）所以一让被告住。直到现在她要将房产转到她女婿的名下，我不同意，她就翻脸了。（房产证是我的名字，她一直无异意）我告上法庭要求她1.返还我的房子，2.她出租房子的租金給我,3.26年来房屋折旧费5万元給我。1991年我单位分給我的房改房，我不同意，我告上法庭要求她1.返还我的房子

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

2019-05-10 08:37:15

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单位集资建房产权归谁　　解决这个问题，首先：　　
1、套房产是否有产权证；　　
2、有当时对于集资款能够占有产权比例的问题。　　单位集资建房办理产权证要提供的材料：　　房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。　　
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件，经审查符合登记条件的，予以收件，即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。　　
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。　　
(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。　　产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变化是否合法等。　　整个复杂细致的工作过程。　　
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。　　
(5)收费发证。它是产权登记发证工作最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发的权证发放到所有权人手中。【

2019-05-10 08:43:15