请问一下，商品房合同签了，房子没交，可以退吗？多少违约金？
更新时间：2024-07-13 16:02:36人浏览
问题描述：
请问一下，商品房合同签了，房子没交，可以退吗？多少违约金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助181837人 · 响应时间 平均2分钟内
关于商品房合同退房的违约金，具体数额需参照合同中的约定。如果合同中已有明确的条款，那么就应按照约定来执行。若合同未明确或约定模糊，双方可以通过协商或诉讼来解决。根据《民法典》的规定，违约金的数额应当合理，并根据实际损失进行调整。建议尽快处理，以避免产生额外的法律纠纷和额外经济损失。
2024-07-13 16:00:57
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助186528人 · 响应时间 平均2分钟内
关于退房违约金的计算方式，一般依据合同中的约定来计算。合同中有明确规定违约金的数额或计算方式时，按照合同约定执行；若合同未就违约金做出具体约定或约定不明确，则根据《民法典》的相关原则，双方应协商确定实际损失并支付相应的违约金。
2024-07-13 16:01:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146794人 · 响应时间 平均4分钟内
退房违约金的计算是基于合同中的约定或法定标准。如果合同中有明确的违约金条款，那么就按照合同条款来计算违约金；如果合同没有相关约定或者约定不明确，可以根据《民法典》的规定，按照合同标的额的20%来计算违约金，实际损失大时可以适当上浮，但不得超过实际损失的30%。如果约定的违约金与实际损失不符，可以寻求法院或仲裁机构的帮助进行调整。
2024-07-13 16:02:36
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
未签合同退租问题的处理因情况而异。如果房子有问题不能住，应退还预交房租和押金。如果房子没问题，但双方同意退租，可以协商退款。如果一方不同意，可能需要通过法律途径
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、没有交房可以退房吗1、买房没收房可以退房。当事人经协商一致或者有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形出现的，买方可以解除合同，但如果卖方无过错的，买方可能需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修定金交了没签合同能否退定金，需要根据一下情况进行分析：1、如果交纳定金的收据上有可退还定金的约定，那么可直接按约定要求退定金。；2、如果收据上没有相关约定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺合同违约金由当事人协商约定。当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。当一方当事人发生违约行为时，应当按照约定支付违约金。《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同后可以退房，但需要赔付违约金及出卖人其他实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同后退房违约金的收取一般是不超过标的数额的20%。具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果买卖双方约定了违约金，则退房时违约方要付违约金。但是当事人约定的违约金的数额不能超过实际损失的30%，否则当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据该标准适当地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：购房时未签订合同，即使先交了首付，提出退首付款要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询