租房时，她是第二个房东。我和她的合同有效吗？
更新时间：2024-07-13 14:10:36人浏览
问题描述：
租房时，房东说他是房东。事实上，她是第二个房东。我和她的合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助83229人 · 响应时间 平均4分钟内
租房合同不是房东本人签字经授权有效。房东授权第三人代签的、或房东虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经房东授权用其名义代签合同，合同对房东不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
2024-07-13 14:10:16
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助87437人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，你现在租了多长时间？合同有到期吗？你的押金是给的转租人吗？租房合同到期了吗？转租人的租房时间到期了吗
2024-07-13 13:33:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二房东租房合同有效吗
承租人经出租人同意，二房东租房合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的
房地产法
人浏览
得结合具体情形确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同的生效条件是什么
房屋租赁合同当事人在签订租赁合同时，应当注意合同是否具备法律规定的生效要件。那么，租房合同的生效条件是什么？租房合同是否具有法律效力？为了帮助大家更好的了解相关
租赁合同
人浏览
租房合同不是房东本人签字经授权有效。房东授权第三人代签的、或房东虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经房东授权用其名义代签合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一、该合同内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示，代签人有相应的授权委托书的，则房东找人代签租房合同有效；二、不符合上述情况的，房东找人代签租房合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
结合订立和内容情况确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有效。需要看对方是否是承租人，也要了解出租人是何人，对此转租是否知情
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
合同上没有写终止日期同样也是有效的。若需要确定终止日期的，双方能补充协议确定终止日期，若不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您和您的父亲是共同产权人，那么在您决定租房时，您需要得到他的同意或者通过法律途径来解决争议。如果您的父亲反对您租房，这可能会对租房合同的有效性产生影响。
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
商家直接表明最终解释权归自己所有等表述皆是无效的。除非该条款并没有过分地加重消费者责任，体现出了民法的公平原则，具体情况要看对商家限制内容的要求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您和他儿子签订的合同只要符合合同的四要件，就是有效的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：和二房东签订的合同一般也是有效的。但是具体而言，要符合两个条件其合同才有效，即原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询