卖房子必须还清贷款才能卖吗？
更新时间：2024-07-13 06:08:05人浏览
问题描述：
卖房子必须还清贷款才能卖吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助106748人 · 响应时间 平均4分钟内
卖房时，无需还清贷款也能进行交易。《中华人民共和国城市房地产管理法》并未明确禁止有贷款的房产进行转让。可以通过转按揭方式将房贷债务转给购房者，或者提前偿还房贷后再进行房屋买卖。务必处理好贷款问题，以确保交易顺利进行。
2024-07-13 06:06:11
咨询我
已帮助172692人 · 响应时间 平均2分钟内
在卖房若未还清贷款的情况下，通常采用两种方式处理：一是与购房者协商转按揭，即将房贷债务转移给购房者并得到银行同意；二是选择提前偿还房贷，再过户给购房者。选择方式需依据实际情况和双方协商决定。
2024-07-13 06:06:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98689人 · 响应时间 平均5分钟内
卖房时并不需要还清贷款。具体操作有两种途径：一是通过转按揭，将房贷和房产一并转让给购房者，这需要得到银行的同意并配合办理相关手续；二是提前偿还贷款，然后自己再进行房产交易。另外，还可以与购房者协商，由购房者支付部分房款用于还清贷款，再办理过户。根据不同情况灵活选择处理方式。
2024-07-13 06:08:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，可以出售 但是需要解除抵押登记后才能过户。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子贷款没还完可以再卖吗
买房子贷款没还完可以再卖。卖方有能力还贷的可以提前还贷再进行房屋买卖；没有还贷能力的但是买方有的，可以经双方协商由买方还清贷款再交易；买卖双方都没有能力还贷的，
合同权益转让
人浏览
房贷未还清的房子可以卖，但需办理相关手续。依据相关法规，可以通过全款购买解除抵押或转按揭方式出售。若不及时处理，可能导致交易无效或产生法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房贷款手续费是多少
买房贷款手续费包括房屋查案费、房屋评估费、贷款保险费、贷款合同公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费等。贷款买房需要具备合法的身份、稳定的职业和收入、按期偿还
住房公积金
人浏览
卖房不一定要还清贷款。具体操作：1.转按揭，将房贷连同房产一起转给购房者，需银行同意并配合办理手续；2.提前还贷，自己筹集资金还清贷款后再进行房产交易；3.与购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房流程是什么？
在生活中，不少人为了减轻资金压力，都会选择贷款买房，贷款买房需要选择合适的贷款银行，并且结合自己的承受能力选择合适的房子。那么贷款买房流程是什么？？为了帮助大家
购房流程
人浏览
根据不同银行的政策决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，卖房是需要先还清贷款的，但是也可以经过银行允许，将贷款债务转移给买受人。买房人贷款是在房屋上设定抵押，转让房屋需要经过抵押权人的同意。法律依据：20
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法：1、转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款未还清，一般可以再贷款买房。但是银行需要审核申请材料，是否具备还款能力，决定是否放款。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询