想要购买二手房,中介说房东要求急用钱,先交首付,房东交钥匙,半年后办手续过户有啥风险吗?
更新时间:2024-07-12 20:04:08人浏览
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想要购买二手房,中介说房东要求急用钱,先交首付,房东交钥匙,半年后办手续过户,有啥风险吗
3位律师解答
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购买二手房先交首付后过户存在风险。根据《民法典》规定,为保障将来实现物权,可申请预告登记。未经预告登记人同意,房东不得处分该房产。否则,可能面临无法取得房屋所有权的风险,甚至遭遇欺诈。
2024-07-12 20:02:41
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购买二手房时,应查验产权证并询问抵押情况,签订买卖合同后可申请预告登记以保护自身权益。选择信誉良好的中介和房东,谨慎支付首付,确保资金安全。
2024-07-12 20:02:53
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购买二手房需谨慎。1. 查验房东产权证,确认无抵押、质押情形;2. 签订买卖合同时,详细约定过户时间、违约责任等;3. 申请预告登记,防止一房多卖;4. 选择信誉好的中介,降低交易风险。
2024-07-12 20:04:08
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