房本主人已去世,他老婆继承。本上的名字还是逝者,但儿女放弃继承并公证给他老婆我买了这个房子如何过户?
更新时间:2024-07-12 16:18:05人浏览
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房本主人已去世,他老婆继承。本上的名字还是逝者,但儿女放弃继承并公证给他老婆。我买了这个房子如何过户
3位律师解答
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可以办理过户。根据《房地产权证》相关法规,房本主人去世后,其合法继承人可申请房屋继承登记。在您所述情况中,逝者的配偶作为唯一继承人,已办理继承权公证,且其他子女已放弃继承并公证,因此她有权办理房产过户。若不及时过户,可能影响您对房屋的法律权益,如产权不明确可能引发纠纷。
2024-07-12 16:15:43
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常见的处理方式是通过继承公证后办理过户手续。您应首先确保逝者配偶已办理继承权公证,并持有公证书。接着,您可与她一同前往房地产交易中心,提交所需资料,包括公证书、身份证、房产证等,申请过户。在选择处理方式时,务必确保所有手续合法合规,以避免后续纠纷。
2024-07-12 16:16:04
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可以过户。操作步骤如下:1. 确保逝者配偶已办理继承权公证,并获取公证书;2. 前往房地产测绘部门办理房屋测绘手续;3. 持测绘成果、公证书、身份证等资料到房地产交易中心申请过户;4. 填写申请书并递交资料,等待审核;5. 审核通过后,领取新的房产证。注意,过程中需确保资料真实完整,遵循相关法律法规。
2024-07-12 16:18:05
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