二手房买卖购房定金合同有法律意义吗
更新时间：2024-07-12 11:04:07人浏览
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二手房买卖购房定金合同有法律意义吗
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关于二手房买卖的购房定金合同，它具有明确的法律意义并受《民法典》保护。定金作为债权的担保，在合同交付时即成立。但需注意，定金的数额不应超过主合同金额的20%，超出部分将视为无效。若实际交付的定金与约定不符，则视为双方对合同的变更。此外，若开发商无预售许可证，不得进行预售，否则可能导致合同无效或违约责任。
2024-07-12 11:01:56
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购房定金合同的核心在于明确定金的性质、数额及交付方式。在签订合同的过程中，应充分考虑双方的权益，确保合同的条款合法合规。为避免可能的纠纷，建议寻求专业的法律意见对合同进行审查。
2024-07-12 11:02:10
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购房定金在二手房买卖中具有法律效力，前提是要确保合同中明确标注为“定金”，并且已经实际交付。同时，定金的数额也不能超过合同金额的20%。如果定金被判定为无效，双方可以通过协商变更或解除合同。在遇到争议时，可以通过法律途径进行解决。
2024-07-12 11:04:07
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