该由谁负责，保修期已经过去。
更新时间：2024-07-12 09:42:11人浏览
问题描述：
我的阳台玻璃窗突然爆裂，该由谁负责，保修期已经过去。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：首先需要对玻璃爆裂的原因进行调查，如果玻璃确实属建筑质量问题，那么应当由开发商承担，但是前提条件是房屋还在保修期内。这样的责任很明确，开发商必须承担责任，然后开发商可以找承建商追责。目前实际上物业管理处与开发商都是一家的，其实物业是可以代替开发商承担责任。根据相关规定，建筑装饰装修工程的保修期为两年，门窗包含在内。不过，在保修期为5年的建筑节能分部工程中，门窗节能也是其中的一个分项工程，窗户保修期应为5年，如现在普遍使用的断桥铝便是一种节能型材。门窗是建筑外围护结构的一部分，应属保温工程，其保修期限也应是5年。法律依据：《民用建筑节能管理条例》第二十三条保温工程最低保修期限为5年。
2024-07-12 09:41:47
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