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他们的儿子和儿媳要求老人让房子出去或者想把房子拿到银行做抵押贷款。老人不同意，老人能回房子吗？

更新时间：2024-07-12 08:25:58人浏览

问题描述：

老人把房子过户给儿子(儿子没给钱)，因为他们的孙子在学区学习。现在，他们的儿子和儿媳要求老人让房子出去或者想把房子拿到银行做抵押贷款。老人不同意，儿子不听。老人能回房子吗？

1位律师解答

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老人把房子过户给儿子还能不能要回来分以下两种情况：1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的；2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反相关规定，可以依法收回过户的住房。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字；2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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