把三室一厅的房子改成五间合租房是违法的吗？
更新时间：2024-07-12 01:22:21人浏览
问题描述：
把三室一厅的房子改成五间合租房是违法的吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助63773人 · 响应时间 平均1分钟内
一、三室两厅改5间出租违法吗1、三室两厅改5间出租违法，当事人在购买房屋的时候，经常会将面积大的房屋分出一些来做小户型的房间，作为单身的公寓，租借给租客，获取更多的收益，但在法律上，当事人是不可以改变房子的原本特性的，属于违法建筑之一。2、法律有条件：法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、违章建筑的界定是怎么规定的考虑到我国法律的表现形式，以及相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：1、狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物；2、广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。
2024-07-12 01:22:21
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一、三室两厅改5间出租违法吗1、三室两厅改5间出租违法，当事人在购买房屋的时候，经常会将面积大的房屋分出一些来做小户型的房间，作为单身的公寓，租借给租客，获取更
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在我国违法群租房是什么意思?
我国的违法群租房是指在依法不能住人的空间住了人，并且人均居住面积低于5平方米的，只要住超过2人，按照违法群租房处理，如通过改造房屋内部的结构变相分割租房的；或者
房屋租赁知识
人浏览
您好！您要问一下承租人与房东之间有没有签订租赁合同，合同有没有约定转租
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
违法群租房是什么意思
违法群租房是破坏原有房屋结构的房屋租赁行为，往往出租的面积是非常小的，承租人在不该住人的空间进行居住，群租房是违反法规的行为，在群租房这种房屋租赁关系当中，经常
房屋租赁知识
人浏览
房东私自窗改门违法。依据《民法典》，业主行使权利不得危及建筑安全，不得损害其他业主权益，且不得违反法规将住宅改为经营性用房。若私自改造，可能面临法律责任，同时影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁安置房群租可能违法，需结合实际情况判断。根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权需依法登记才发生效力。如果安置房已获产权证并符合当地租赁规定，群租可能合法；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以通过诉讼的方式维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可能涉嫌违法一间房子租给很多人住，且改变房屋结构和平面布局的，是“群租房”，其违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变用途;至少以一间房间为出租最小单位;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！首先一房改多房出租违法，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。法律依据：《商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。法律依据：《商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主可以把商品房分割为若干间，这是业主作为产权人所拥有的绝对权力；如将单间出租的话，目前我们对此尚无法律界定，但有些地方发布了一些规章。如上海有规定，居住房屋应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询