房产证更名过户
更新时间：2024-07-11 11:22:03人浏览
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房产证更名过户
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房产证更名过户时，买卖双方原则上应共同到场办理。但根据《商品房销售合同》等相关规定，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。因此，房产证更名过户并非必须双方到场，可以委托代理人代为办理。
2024-07-11 11:20:03
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房产证更名过户的税费计算因地区和具体情况而异。一般来说，需要缴纳契税、印花税等税费。契税的税率和计算方式根据房屋的性质、面积和交易价格等因素确定。印花税则按照交易金额的一定比例收取。具体税费计算可咨询当地税务部门或房产中介。
2024-07-11 11:20:26
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房产证更名过户后，原房产证将不再具有法律效力，需由房产管理部门收回并注销。买方在办理完过户手续并领取新的房地产权证后，应妥善保管新的房产证，作为房屋所有权的法定凭证。
2024-07-11 11:22:03
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买房子更名和过户有什么区别
买房子更名和过户的区别在于更名只是纠错行为，房屋过户是对于发生的房屋买卖，出卖人需要将房产证变更登记在买受人名下的行为，按揭房需要更名过户需要经过抵押权人同意。
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