业主不交维修基金能起诉吗？

一、不交维修基金的后果是什么1、业主不交维修基金后果就是不维修。公共维修基金一般业主都会缴纳，业主所享受的一些基础设施以及一些公共设施的日常的维护，这些都是必要交的，而且都是给房管局收的，物业只是代收而已。若是不交房屋维修基金，是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。因为房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到23的业主通过才行。2、法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。二、维修基金按什么程序程序办理1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金；2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，居委会征询相关业主意见并提出同意使用；3、属已购自管公房的按下列程序办理；4、业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出房屋维修申请。

您好，依据合同约定处理

维修基金不交怎么办理房产证？协商，不行就起诉