法律快车法律问答 > 北京法律问答北京法律问答北京房产纠纷法律问答 > 问答详情

房主买房的时候没有改名字。但是买了之后他没有改我的名字。我现在该怎么办？

更新时间：2024-07-10 14:22:01人浏览

问题描述：

你好，我买二手房的时候，房主买房的时候没有改名字。然后我去看了当时和房主一起买房的房主，说直接买房后可以改名字，但是买了之后他没有改我的名字。我当时不知道。付清所有款项后，我现在该怎么办？请帮忙

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助157753人 · 响应时间平均2分钟内

法律分析：可以。一种是在预售登记前，在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称，相对来说手续简单些。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房尚未竣工验收，需前有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。另一种是在预售登记后，如果变更后的买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-07-10 14:22:01