双人共同房产过户到其中一人名下
更新时间：2024-07-10 12:52:05人浏览
问题描述：
双人共同房产过户到其中一人名下
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助165268人 · 响应时间 平均1分钟内
在过户过程中，如果其中一方不同意过户，首先需要明确房产的共有性质。如果双方是共同共有，那么需要双方协商一致才能过户。如果协商不成，可以通过诉讼方式解决，法院会根据实际情况和法律规定进行裁决。如果双方是按份共有，那么按照《物权法》的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。因此，如果一方不同意过户，另一方可以考虑将其份额转让给其他人或者通过诉讼方式解决。
2024-07-10 12:50:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助75466人 · 响应时间 平均5分钟内
过户过程中，可能需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、增值税等。具体税费根据房产的性质、持有时间、交易价格等因素而定。如果房产是家庭唯一住房且持有满五年，可能免征个人所得税和增值税。建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。
2024-07-10 12:50:23
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助102582人 · 响应时间 平均2分钟内
过户完成后，为确保权益得到保障，应确保取得合法有效的不动产权属证书或登记证明。同时，建议将过户事宜告知相关利害关系人，如银行、租赁人等。此外，可定期查询不动产登记簿，确保登记信息准确无误。
2024-07-10 12:52:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证是爷爷的名字孙子能上学吗
房产证名字是爷爷，孙子能否上学？学区房政策如何咨询？《民法典》不动产登记有哪些规定？本文解答这些问题，帮助你了解孩子入学、学区房购买及不动产登记的相关法律和政策
房产证
人浏览
常见的处理方式有赠与和买卖两种。赠与适合关系紧密的亲属间，税费较低；买卖则更灵活，但税费可能较高。选择哪种方式需考虑双方关系、税费成本及未来可能的交易等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证只有一个人名字属于夫妻共同财产吗
房产证上只有一个名字是否属于夫妻共同财产？夫妻一方擅自赠与共同财产有何法律后果？本文将围绕这两个问题展开探讨，为你解析相关法律规定和实际操作中的注意事项。
夫妻共同财产
人浏览
法律分析：共有房产过户到一人名下办理流程如下：1、携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记；2、提交登记申请书等相关材料；3、受理申请，审核材料；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有房产过户到一人名下的办理：首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
共有房产过户到一人名下的办理：首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询