二楼露台是属于全体业主所有,还是属于商铺的?
更新时间:2024-07-10 11:46:04人浏览
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二楼露台是属于全体业主所有,还是属于商铺的?
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二楼露台属于全体业主所有。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条,业主对专有部分外的共有部分享有共有权。露台作为公摊面积,由全体业主共同买单,因此归属权归全体业主。若商铺私自占用,将侵犯其他业主权益,可能导致法律责任。
2024-07-10 11:43:51
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二楼露台争议常见处理方式有协商、调解或诉讼。若商铺与业主对露台使用有异议,可先尝试友好协商;协商不成可请社区或相关部门调解;若仍无法解决,可向法院提起诉讼,由法院依法判决。
2024-07-10 11:44:04
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二楼露台归全体业主。操作建议:1. 确认露台是否计入公摊面积;2. 若商铺占用,业主可要求物业或社区介入;3. 协商不成,收集证据向法院起诉,维护共有权益;4. 法院判决后,按判决结果执行,确保权益得到保障。
2024-07-10 11:46:04
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