房子卖了87万,中介让贷款117万,三个人分别买房、贷款、以后会有纠纷吗?
更新时间:2024-07-10 09:12:08人浏览
问题描述:
房子卖了87万,中介让贷款117万,付款后还给买家30万。三个人分别买房、贷款、付首付。以后会有纠纷吗?
3位律师解答
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你是不是遇到了一房多卖了?你买个房子花两个亿,怎么也不找个律师参与,这么大笔交易,你就不怕有风险吗。如果出现了一房数卖的情形,先办理过户手续的购房人得到房子。商品房作为不动产,其所有权的转移以登记为生效要件,办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权。未办理过户登记的其他购房人,买卖合同有法律效力,可以追究商品房出卖人的违约责任,包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2024-07-10 09:12:00
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要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2024-07-10 08:47:50
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你好,双方可以协议约定约束贷款行为以及后期风险,把权利义务约束在协议里,请问现在双方有没有签订购房合同?如签,建议补充协议约束
2024-07-10 09:12:08
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