租了房子，合同签的是违约金2个月房租
更新时间：2024-07-09 14:32:05人浏览
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租了房子，合同签的是违约金2个月房租
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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违约金2个月房租是否过高，需要看实际损失情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，如果2个月房租的违约金明显高于因违约造成的实际损失，那么可以请求法院或仲裁机构适当减少。
2024-07-09 14:30:30
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如果认为违约金过高，可以首先与对方协商调整。协商不成时，可以向人民法院或仲裁机构提出请求，要求适当减少违约金。在请求时，需要提交证据证明约定的违约金过分高于实际损失。
2024-07-09 14:30:46
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如果合同中没有约定违约金，违约后应按照对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。双方可以先协商处理，如果协商不成，可以到法院提起诉讼。
2024-07-09 14:32:05
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