我买的二手房，由于前任房主阳台违建，现因为年久外墙脱落，把楼下的延伸出墙面的彩钢板屋面压变形了
更新时间：2024-07-09 13:42:05人浏览
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我买的二手房，由于前任房主阳台违建，现因为年久外墙脱落，把楼下的延伸出墙面的彩钢板屋面压变形了
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如果前任房主不愿意承担修复责任，您可以首先尝试与前任房主进行协商，明确责任归属并要求其履行修复义务。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。根据《民法典》的相关规定，您可以向法院提起诉讼，要求前任房主承担修复责任并赔偿因此造成的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明前任房主的责任和损失情况。
2024-07-09 13:40:10
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如果您自己修复了阳台，确实有权向前任房主追偿。首先，您需要收集并保存好修复阳台的相关费用凭证。然后，可以通过与前任房主协商或法律途径来追偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求前任房主支付修复费用。
2024-07-09 13:40:21
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是否能以阳台违建为由要求退房，取决于具体情况。如果阳台违建导致房屋主体结构质量不合格，或者严重影响居住安全，您可以依据《商品房销售管理办法》第三十五条和《民法典》的相关规定，要求退房并赔偿损失。但如果违建并未影响主体结构质量和居住安全，退房的要求可能无法得到支持。
2024-07-09 13:42:05
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