我是二手房买卖的卖家。买方支付了我5万元的定金。我们都向中介支付了中介费。我该怎么办？
更新时间：2024-07-09 07:30:35人浏览
问题描述：
我是二手房买卖的卖家。签订合同后，买方支付了我5万元的定金。现在我发现他的信用调查有问题，我们都向中介支付了中介费。现在我不能贷款了，买方要求退还他5万元的定金。退还他5万元的定金。我该怎么办？
1位律师解答
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交了购房定金之后不买了的退回：如卖方存在违约行为导致买方退款，则可以要求对方退还定金；如果是买方违约，则定金不能退还。约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2024-07-09 07:30:35
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