我房产证上的“使用期限”是70年，但后面写的商业用地是40年是什么意思？
更新时间：2024-07-09 03:22:09人浏览
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我房产证上的“使用期限”是70年，但后面写的商业用地是40年是什么意思？
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房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年，土地使用权满40年后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。房屋产权证具体又包括法律依据：《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方由房屋管理部门和土地管理部门开据《房地产权证书》。有产权证对房屋拥有一定处分权，没产权证有些权利得不到保障。没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，从法律意义讲，房子不属于买房者。扩展资料：四十年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。而且还有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。参考资料：产权证_百度百科
2024-07-09 03:21:54
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你好，住宅用地，到期自动续期，商业用地到期，如果没有特别情况，也是可以续期，不过需要履行相应的手续，也可以被收回
2024-07-09 03:08:53
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您好：来信收悉。来信中反映的问题系不动产权证登记类问题。不动产权证书上土地使用权年限一般为70年，不过商住类用地的土地使用权年限则为40年，这是我国法律明确规定的
2024-07-09 03:22:09
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您好：来信收悉。来信中反映的问题系不动产权证登记类问题。不动产权证书上土地使用权年限一般为70年，不过商住类用地的土地使用权年限则为40年，这是我国法律明确规定
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